松焦油是一种复杂的化合物，主要成分是松节油、松脂、甲基甲酚、甲酚、苯酚、邻乙基苯酚、愈创木酚等。又称松明油、松根焦油、木焦油，是深褐色至黑色黏稠液体或半固体，有特殊气味。
松焦油由松木经分解蒸馏而制得，溶于乙醇、乙醚、氢氧化钠溶液、挥发油等，微溶于水。其相对密度是0.91，沸点范围240～400℃。宜贮存于阴凉、通风的库房内。
松焦油制成的再生胶光滑、柔软、无臭味，并有很好的粘性、可塑性和较高的强力。它是生产精细胶的原料油，适用于水油法，油法，动态脱硫法再生胶的生产，不会产生把黄污染。松焦油属于松焦油系，其粘度高，污染小，可用于代替松香配合煤焦油以增加粘度，并能够降低成本。
松焦油是生产再生胶的软化剂，对噻唑类促进剂有活化作用，也用作氯丁橡胶密封胶的软化剂。它对碳墨易分散，且有助于胶料的粘性，有助于配合剂的分散。低温下有迟延硫化作用，还可以提高制品的耐寒性。常常用于矿石浮选和制造油毡、油漆、塑料等，也用作橡胶软化剂、木材防腐剂、医用防腐剂。不宜做浅色制品。
